| 问题 | 如何将农用地转为建设用地 |
| 释义 | 农用地转建设用地的流程是：首先应向国土资源局、建设部门、规划部门提交用地申请，审查符合的颁发选址意见书，用地单位应按规定缴纳选址规费；然后核发建设项目用地预审报告书，办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用；最后向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请，经各级人民政府审批。 一、土地如改变用途需要什么审批申请材料 土地如改变用途需要的审批申请材料： 1、变更土地使用的单位应当提出申请，填写土地使用申请表； 2、对申请人提供的材料进行初审，决定是否受理； 3、组织地界和所有权调查； 4、委托变更土地使用权进行地价评估； 5、制定变更土地使用权转让计划，计算应缴纳的土地出让金及相关税费； 6、会审、拟文上报、逐级上报有批准权的人民政府批准。 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管道工程、大型基础设施建设项目，国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。 二、土地预审流程是怎样的 土地预审具体的流程每个地方是不一样的，应该去当地国土资源局进行询问。这里说一下浙江省关于用地预审办理流程的情况。流程具体是：一、投资企业通过企业投资在线监管平台统一赋码后一口申报规划选址、用地预审申请，上传项目选址和用地预审所需的材料，完成事项申报。二、由城乡规划部门受理。三、对规划选址进行审查，出具选址意见，将项目选址意见书及附图实时推送至数据共享平台到共享数据库。四、国土资源部门从共享平台获取所需信息进行数据套合，完成用地预审正式审查，国土资源部门出具用地预审意见书。国土资源部门可以提前介入进行预审查，出具预审意见书。这些流程办理下来的审批时限大概为20个工作日。 三、养殖合作社养殖用地怎么申请 1、计划养殖者需持设施农用地建设方案及用地协议向所在地乡镇政府提出用地申请。 2、乡镇政府依据设施农用地管理的有关规定对经营者提交的资料进行审查，符合要求的，由乡镇政府牵头，会同区国土、农业、畜牧、环保等部门及计划养殖者对项目用地进行现场踏勘。畜牧部门具体审核畜禽养殖场规模布局及畜禽种类是否符合畜牧规划要求。符合规定要求的，由乡镇政府报区政府审批。 3、经区政府批准后，计划养殖者方可建设生产设施用地，而后经国土部门会同相关部门初验符合设计要求的，国土部门向经营者颁发设施农用地备案通知书，计划养殖者方准建设附属设施用地。 【本文关联的相关法律依据】 《土地管理法》第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。