| 问题 | 个人租房需要注意啥问题 |
| 释义 | 1.交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。 2.至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。 3.两份合同务必一致，仔细核对。 4.合同上盖的红章，是合同章。 5.租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免房东以此为由不退押金等。 一、欠条需要具备的法定条件是什么？ 欠条如果想要具有法律效力，首先要满足的就是欠条里面写的内容得是符合法律规定的，然后就是写的欠条的格式要符合要求，再就是欠条需要有欠债人签的名字。 写欠条得注意以下几点： 1、欠条要写清楚谁是债务人谁是债权人，还需要写清楚债权人和债务人具体存在怎么样的债务纠纷，一定要把具体内容写清楚，而且欠条里面也不能够出现容易引起歧义的文字，例如“还”就不应该出现在欠条里面。 2、写欠条还要注意如果需要写姓名，那么姓名应该以对方的身份证上的名字为准，其他的一切信息都需要以他的身份证上的信息为准，如果债权人或者债务人是有涉及到单位，那么还应该在欠条上盖上公司的公章。 3、欠条中出现的钱财金额，应该要写清楚，既要有数字还要用繁体字进行撰写，如果有涉及到比例问题，也应该要写清楚，例如百分比、千分比等等。 4、欠条的内容表达要清楚，不能够出现容易引起歧义的语句，要写清楚具体的日期时间，需不需要支付利息，如果需要支付利息，应该在欠条里面写清楚，不然就会被当做不需要支付利息来进行处理，如果其中有涉及到担保人，那么欠条里面还应该写清楚担保人的一些相关的信息，从而确保担保的真实性和可靠性。 5、同一欠条需要有两份，债务人和债权人都应该是人手一份的。欠条到底有没有法律效力还要看，这个欠条是不是对方自愿签写的；欠条里面有没有写清楚具体的金额；并且写欠条的人是需要有民事行为能力的；如果是患有精神疾病的人撰写的欠条，正常情况下是会被视作无法律效力的欠条的。因此，在写欠条的时候应该考虑到或者注意到的问题一定要注意弄清楚，从而避免为后期引起不必要的麻烦。 二、租客是合租如何签合同 合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点： （一）租凭合同时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。） （二）要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份授权委托书，里面具体写一些委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！ （三）签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份合同，这样差不多就可以。 |
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