| 问题 | 厦门公租房申请的条件 |
| 释义 | 厦门公租房覆盖广，无论是低保户、低收入家庭户、外来务工人员，还是企事业单位引进人才以及公务人员，均可向政府申请公共租赁住房。所不同的是，不同收入家庭，享受的是不同的财政租金补贴和物业管理费补贴。以三口之家为例，属于城市低保户的，房租财政补贴90％；家庭年收入在2．5万元以下的，财政补贴80％；家庭年收入在2．5万元到5万元的，财政补贴70％。在物业管理费上，低收入家庭财政补贴40％，低保家庭财政补贴80％。低收入家庭申请承租保障性租赁房须同时符合下列条件： （1）申请人应具有本市户籍，在本市工作和生活，且申请家庭成员中至少有1人取得本市户籍时间满3年； （2）家庭收入符合本市低收入家庭收入标准（根据2006年我市公布的低收入家庭年收入控制标准为：3人及其以下户不高于5万元、4－5人户不高于6万元、5人以上户不高于7万元）； （3）家庭资产在本市低收入家庭年收入标准上限的4倍以下，即：3人及其以下户家庭资产在20万元以下、4－5人户家庭资产在24万元以下、5人户以上家庭资产在28万元以下。家庭资产主要包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）等； （4）在本市无住房或住房困难（人均住房建筑面积不高于12平方米）。符合上述条件的单身居民达到计划生育晚婚年龄，可独立申请。外地户口不行，交8年的社保，可以转为厦门户口。另外，捐房作公租房税收有优惠。财政部、国家税务总局日前发布通知，进一步明确税收优惠政策。通知规定，对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。通知明确，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额2％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。此外，对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。公租房租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。以上便是厦门公租房申请的条件，有公租房需求，满足条件的，即可以去申请公租房。 |
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