| 问题 | 甘肃公租房要交土地使用税吗 |
| 释义 | 根据2012年1月1日实施的《甘肃省城镇土地使用税实施办法》规定，五类免征或缓征土地使用税的土地包括学校、医院、廉租房用地等五类土地免征或缓征土地使用税。目前，全省城镇土地使用税税额标准划分为大城市中等城市(3~7级)、小城市(5~8级)、县城(7~9级)和镇及工矿区(10级)五类征收。《办法》列出了五类土地免征或缓征土地使用税，同时规定土地使用税由土地所在地的地方税务部门征收。土地使用税按年计算，分期缴纳。5月、11月为征收入库期。 五类免征或缓征土地使用税的土地： 1.学校、科技馆、科普馆、博物馆、图书馆(室)、文化馆(站)、美术馆、体育场(馆)、医院、幼儿园、福利院、敬老院等公共公益事业单位的自用土地免征； 2.经民政部门或有关部门认定的社会福利单位和安置残疾人达到国家规定比例的单位用地免征； 3.免税单位自用的宿舍用地免征； 4.廉租住房用地和公共租赁住房用地免征； 5.居民自有自居的住宅用地缓征。 税额标准分五类10级： 目前，全省城镇土地使用税税额标准划分为大城市中等城市(3~7级)、小城市(5~8级)、县城(7~9级)和镇及工矿区(10级)五类征收。其中，大城市(城区非农业人口在50万人以上)：有兰州市(不含红古区)、天水市，一、二、三、四级土地每平方米使用税税额标准分别上调至18元、16元、14元、12元。中等城市(城区非农业人口在20万~50万)：有白银、武威市，三级~七级土地使用税税额标准为14元~6元。小城市(城区非农业人口在20万以下)：包含了省内其余10个市州，五级~八级土地，每平方米使用税税额标准为10元~4元。县城(包括兰州市红古区)：七级~九级土地每平方米使用税税额标准为6元~2元。镇及工矿区：执行第十级土地使用税税额，每平方米使用税标准为1元。 相关知识延伸阅读：福建公租房税费最新政策 根据福建泉州市出台《支持和鼓励民营企业建设公共租赁住房的通知》(以下简称《通知》)规定，凡企业愿意利用自有土地投建公租房，可由企业向所在地住房保障部门提出申请，经审查符合有关规定后，报经当地政府批准，列入年度公共租赁住房建设项目。经企业与所在县(市、区)住房保障部门签订公租房建设协议后，享受公租房有关优惠政策。 《通知》明确，经审批的企业自建公租房，将可享受7项税费支持。免征的税费包括：城市基础设施配套费、防雷检测及图纸审查费、人防建设基金、城市道路占用费等各项行政事业性收费和政府性基金;对公共租赁住房建设期间用地及建成后的占地免征城镇土地使用税;对公共租赁住房经营管理单位建造公共租赁住房免征印花税;对经营公共租赁住房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。 企业投建公租房，在办理项目备案、环评、施工许可证等前期手续时，可享受绿色通道、容缺预审等前期审批支持。企业在不超过工业项目总用地面积7%的办公生活配套设施用地内，安排建设公共租赁住房。在符合城市规划的前提下，可适当提高容积率，不再增收土地出让金。 此外，纳入投建全市住房保障建设计划的，可由发改部门向上争取国家、省补助资金。项目所在的当地政府、开发区等，要根据当地财政状况和建设任务，合理安排和分配专项补助资金。 |
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