| 问题 | 提前还款利息如何算 |
| 释义 | 分为两种，一种是部分提前还款，另一种是全部提前还款。 全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。 部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。 对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。 部分银行对提前还款会收取一定的手续费。工－行需要收2～3个月的利息作为手续费，农－行、中－行和交行则收取一个月利息，其中农－行对贷款三年内提前还款的行为收一个月利息作为手续费，三年后的则不收取。浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3％的手续费，两年后则不收手续费。 另外需要注意的是，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷。购房者如果想要提前申请还贷，要注意查看贷款合同中有关提前还贷的相关要求，否则可能要缴纳一定金额的违约金。 房贷的两种还款方法之一：等额本息 这一种还款方法，每月需要归还的借款数目是相同的，包含本金与利息两个有些。浅显说即是，每月还相同数目的钱，可是这笔钱中，利息有些比重会逐渐削减，本金逐渐添加。 房贷的两种还款方法之二：等额本金 这种还款方法，是将借款的总额进行均分，在还款时期，每月要归还相同的本金，以及剩余未还款在这个月时期产生的利息。 一、借款的利息怎么算 法律规定，当事人可以约定借款的利息，借款的利息按实际的借款期限来计算，当然合同可以另有约定。民间个人借款如果没有约定利息则视为不需支付利息，而且借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 当事人可以约定借款的利息。 《民法典》规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。 借款的利息不得预先在本金中扣除。 规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 借款人提前偿还借款的，按照实际借款的期间计算利息，合同另有约定的除外。 规定，借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。 民间个人借款，无约定利息的不需支付，利率不得违反国家的规定。 规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 二、房贷提前还款利息会少吗 房贷提前还款，利息一般不会少。借款人仍需按照约定的借款期间计算和偿还利息。但是如果当事人之间另有约定的，则可以减少利息，可按照实际借款的期间来计算利息。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。