| 释义 |
合同未到期房东不可以随意涨房租，租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。
一、房东涨房租怎么处理？
1、若租赁合同到期后续签时，房东恶意涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。
2、若是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。
二、房东随便是否要涨房租
不可以，房东随便涨房租属于单方面变更合同，是违法的行为，承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
三、房东强行搬走租客该怎么赔偿
房东强行让租客搬走需要赔付的违约金具体数额如下：
1、一般根据双方合同约定的违约金进行赔偿；
2、合同没有约定的，可以由当事人协商并根据因违约而造成实际损失情况向对方支付一定数额的赔偿。
如果房屋租赁合同还未到期，房东强行让住客搬走，这属于违约行为。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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