| 问题 | 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付离婚怎么处理 |
| 释义 | 夫妻一方婚前以个人财产购买不动产，婚后共同还贷，离婚时根据协议处理；若无协议，法院可判决不动产归产权登记方，未还贷款为产权登记方个人债务，离婚时应根据原则进行补偿。 法律分析 1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 拓展延伸 夫妻离婚后如何分割共同财产 夫妻离婚后，分割共同财产需要遵循相关法律规定和原则。首先，双方应明确共同财产的范围，包括婚姻期间所获得的房产、车辆、存款、股票等。其次，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决分割问题。在协商过程中，应充分考虑双方的贡献和需要，以公平原则为基础，确保双方在离婚后能够维持基本生活。如果协商不成功，可以通过法院判决进行分割。法院将综合考虑双方的财产状况、子女抚养权、婚姻期间的贡献等因素，做出公正的判决。总之，夫妻离婚后的财产分割需要依法进行，并充分考虑双方的权益和公平原则。 结语 夫妻离婚后的财产分割需遵循法律原则，明确共同财产范围，协商解决优先。如协商不成，法院可判决归产权登记一方，未还贷款属产权登记一方个人债务。离婚时应根据原则补偿对方。分割需公平，考虑贡献和需求，确保基本生活。法院综合考虑财产状况、子女抚养权等因素，做出公正判决。离婚后财产分割需依法进行，兼顾双方权益和公平原则。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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