| 问题 | 开发商提供的户型与购买合同不符时，能否要求赔偿？ |
| 释义 | 购房合同约定的户型与实际不符，可作为退房条件；法律对重大质量问题也允许退房。开发商应承担责任，如宣传不符可解除合同、退款并赔偿损失。赔偿金额与已缴房款成比例。 法律分析 首先要看购房合同的约定，约定的这个户型和实际户型差异在哪里，如果说购房合同上约定的户型跟实际的户型不一样，那么就要考虑是不是算是合同退房的一个条件，开发商建造的户型和约定的户型不一样，又是属于退房条件的话，是可以进行退房的； 第二个方面法律对此是有限制规定的，一般情况下，房屋结构有重大质量问题，也是可以进行退的。 一般来说，这属于开发商的失误，是属于开发商的义务，如果正式的签订合约是与开发商的宣传有必然的联系的话，那么商品房买卖点时所表示的户型和图纸和后来实际接受的图纸不一样，这个可以要求他们解除合同，退还所有价款，然后承担一定的损失。 具体损害有多大，要看你所缴纳的房款，如果房款交的越多，那么赔偿损害也是越大的，这都是按照比例来算的。 拓展延伸 开发商提供的户型与购买合同不符时，能否要求退款？ 当开发商提供的户型与购买合同不符时，消费者通常有权要求退款。根据消费者权益保护法和合同法的规定，开发商应当履行合同约定并提供符合合同约定的房屋户型。如果开发商提供的户型与购买合同不符，消费者可以通过书面通知开发商，要求退款。在此情况下，消费者可以主张合同违约，并要求开发商返还已支付的购房款项。消费者在主张权益时，应保留相关证据，如购买合同、户型图、通知书等。建议消费者在与开发商协商解决争议时，寻求法律专业人士的帮助，以确保自身权益得到保护。 结语 购房合同约定的户型与实际不符，涉及退房问题。根据相关法律规定，若房屋结构存在重大质量问题，消费者有权退房。如果开发商的宣传与合同约定不一致，消费者可以要求解除合同、退款并获得一定赔偿。赔偿金额根据房款数额比例确定。消费者在主张权益时应保留相关证据，并建议寻求法律专业人士的帮助，以确保权益得到保护。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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