| 问题 | 公积金贷款账户余额必须要有多少？ |
| 释义 | 公积金贷款账户余额与贷款额度有密切关系，月供方便又实惠。申请公积金贷款的流程包括测算贷款额度和年限、申请贷款、签约、办理手续和银行放款。购房者需连续缴纳6个月及以上的公积金金额，例如月缴纳1000元需账户余额达到6000元，贷款额度根据地区政策有限制，如广州最高50万。购买新房可贷款额度为账户余额的20倍，购买二手房为账户余额的10倍。 法律分析 公积金贷款账户余额必须要有6个月及以上的连续缴纳金额。比如公积金月缴纳1000元，那么公积金贷款账户余额必须要有6000元，才符合公积金贷款的首要条件。公积金是一种住房储蓄金，缴纳公积金的职工在购房、装修、建房的时候可以进行公积金贷款，月供方便又实惠。 公积金账户余额与贷款额度有密切关系，通常账户余额越多，可申请贷款的额度就越高，比如购买新房，公积金贷款金额可以达到账户余额的20倍;购买二手房公积金贷款金额可以达到账户余额的10倍，当然贷款额度并不是无限制，不同地区都有公积金贷款额度的最高限额，具体以当地政策为准，比如广州个人公积金贷款最高额度为50万。 公积金贷款流程 1、测算贷款额度和年限准备用公积金贷款首先当地的公积金管理中心了解清楚公积金办理的相关事宜，并大致测算贷款的额度和贷款的年限。 2、申请贷款 确定可以办理公积金贷款之后，就可以向可以承办公积金贷款的银行提出贷款的申请，并提供贷款所需要的资料的复印件，并携带原件以备查验。 3、签约 当购房者的公积金贷款申请审核通过之后，申请人就可以前往公积金办事大厅签订借款借款合同等。 4、办理手续 申请人把贷款的合同签订好了之后，就可以办理购房交易和抵押登记手续。 5、银行放款 申请人把以上的流程全部完成之后，贷款承办银行就会按《借款合同》约定向申请人放款，直接放款至开发商指定账户。 结语 公积金是购房者的一种重要资金来源，但贷款申请需要满足一定条件。根据规定，公积金贷款账户余额必须连续缴纳6个月及以上，且余额需达到一定金额，才能符合贷款的首要条件。公积金账户余额与贷款额度密切相关，通常余额越多，可申请的贷款额度就越高。具体额度限制因地区而异，需遵循当地政策。办理公积金贷款需要进行测算、申请、签约、办理手续等步骤，最终由银行放款至开发商账户。公积金贷款方便实惠，是购房者的重要选择之一。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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