| 问题 | 房屋租赁合同有法律效力吗？ |
| 释义 | 房屋租赁合同一般有法律效力。但还需满足如下条件： 1、主体适格。即出租人具有房屋处分权，承租人具有支付租金的能力； 2、意思表示真实； 3、协议不违反法律规定； 4、其他条件。 一、自己写的遗嘱有法律效力吗？ 自书遗嘱一般是有效的。但还需满足如下条件： 1、遗嘱人应当具有完全民事行为能力，且是遗产的所有权人； 2、自书遗嘱应当由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日； 3、意思表示真实； 4、自书遗嘱不得违反法律、行政法规的强制性规定，公序良俗。 二、合同的传真件是否有效 合同的传真件一般是有效的。但还需满足如下条件： 1、传真件可以有形地表现所载内容； 2、意思表示真实； 3、合同经当事人签字、盖章或摁指印； 4、当事人具有相应的民事行为能力； 5、合同不违反法律规定。 三、股份分配协议满足哪些条件就有效 股份分配协议满足以下条件就有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 私下签署的股价分配协议书，当事人有民事行为能力，是真实意思表示的具有法律效力。 股权转让的流程如下： 1、当事人达成股权转让的合意； 2、取得半数股东同意转让证明，以及其他股东放弃有限购买权的证明； 3、签订股权转让的协议； 4、注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并修改公司的章程； 5、办理变更的登记。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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