| 释义 |
法律分析:
二手房过户土地证需要以下资料：
1、身份证件、房屋买卖合同；
2、房屋所有权证；
3、如二手房为夫妻共有的，还需要结婚证等其它相关证件；
4、如二手房房产处于出租状态的，须提供承租人放弃优先购买的书面材料；
5、委托他人办理的，需要提供委托书。《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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