| 问题 | 押金是否能退还？——关于合同解除的疑问 |
| 释义 | 合同解除后，押金应退还，但如对方受损，可用押金抵偿。根据《民法典》第五百六十六条，未履行部分终止，已履行部分可恢复或采取其他补救措施，可要求赔偿。违约解除需承担责任，除非另有约定。担保人仍需承担责任，除非另有约定。因此，合同解除后，已履行部分可恢复或采取其他补救措施，押金应退还，但可用于抵偿对方损失。 法律分析 合同解除了，押金应当退还，给付押金的一方有造成对方损失的，押金可以用来抵偿损失。《民法典》第五百六十六条规定：”合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。“合同解除后，合同已经履行的，应当根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，因此合同解除了，押金就应当退还，但因解除合同给对方当事人造成损失的，可以用押金来抵偿损失，押金就不退还了。 拓展延伸 押金退还政策解析：了解合同解除后押金退还的规定 合同解除后，押金退还的规定根据不同情况而异。一般情况下，如果合同解除是因为租房方违约，押金可能不予退还；而如果是因为房东方违约或合同到期，押金应当全额退还。然而，具体退还金额可能会扣除一定的费用，如未支付的租金、物品损坏等。此外，一些地区可能有特定的法律规定，例如规定了退还期限和退还方式。因此，当面临合同解除时，租房方应仔细阅读合同条款，并咨询专业律师以了解当地的法律规定。这样可以确保自己的权益得到保护，避免不必要的纠纷和损失。 结语 根据《民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，应根据履行情况和合同性质，当事人有权请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。因此，合同解除后的押金退还应根据具体情况而定。如果合同解除是因为租房方违约，押金可能不予退还；而如果是因为房东方违约或合同到期，押金应当全额退还。然而，退还金额可能会扣除一定费用，如未支付的租金、物品损坏等。租房方应仔细阅读合同条款，并咨询专业律师以了解当地法律规定，以确保自身权益得到保护，避免纠纷和损失。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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