| 问题 | 以拨款方式取得的土地使用权 |
| 释义 | 法律分析：根据《城乡规划法》、《土地管理法实施条例》以及自然资源部关于用地“多审合一、多证合一”的改革通知，建设项目可行性研究论证时，建设单位向自然资源主管部门提出用地预审与选址申请；核发建设项目用地预审与选址意见书并获取建设项目批准/核准/备案文件后，向自然资源主管部门提出建设用地规划许可申请；建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地；经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。 法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十四条 划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押”。 第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用证；具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。 |
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