| 问题 | 部分共有人出租共有房屋纠纷怎么处理 |
| 释义 | 部分共有人出租共有房屋纠纷处理如下： 1、部分共有人擅自出租共有房屋的，一般视为无效。承租人造成经济损失的，由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任； 2、部分共有人出租房屋，其他共有人当时知道或者事后追认的，视为房屋租赁关系有效； 3、大多数共有人同意出租共有房屋，当时，其他共有人清楚地知道，事后提出异议的，出租房屋对大多数共有人不利的，视为租赁关系有效。 对部分共有人出租共有房屋有争议，损害共有人利益，协商解决不了的，可以请求法院调解，公平解决。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
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