| 问题 | 拍照的合同效力如何 |
| 释义 | 拍照的合同有效。在合同原件生效的前提下，拍照的合同同样具有法律效力，但是在合同纠纷诉讼中，拍照的合同不是合同原件，其证明力比合同原件的证明力弱。 一、合同必须是原件才有效力吗 合同不是只有原件才有效，复印件也是有效的，但是原件比复印件更真实可靠。在要求对方履行合同的时候可以出示复印件，如果对方以复印件无效不履行的，而自己原件丢失的，可以拿着复印件去法院起诉，要求对方履行合同，但是最好提供其他的证据加以证明双方签订了合同，例如营业执照、收据、货单等与合同有关的证据。 二、复印的合同有法律效力吗 合同只要是依法成立，符合生效的条件，就是有效的。是否是复印件还是原件，只是合同文本作为证据存在的一种形式。在一般情况下，以原合同为准，即正本具有法律效力。但是如果副本与原件一致，则具有一定的法律效力，但低于原件。如果当事人对相关的事项有争议，并决定通过司法途径去解决，那么合同就是一个非常重要的证据。作为证据，通常要提交原件，或者经人民法院核对与原件相符的副本。因为通常很难查证复制品的来源和形成过程，比如是否被串改等，从而影响了证据的证明力。 三、房产代持协议有法律效果吗 房产代不是都有效符合法律规定的才有效。因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 一、代持房产的出卖人需要尽到以下的义务： 1、签订房屋买卖合同时要先通知抵押权人，并且经抵押权人同意出卖抵押房； 2、出卖人要事先告知买受人房子已经做了抵押的事实，否则买受人后知后觉的话，将会导致房屋买卖合同无效。 二、代办房产证需要： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件； 2、商品房销售统一原件； 3、完税凭证也就是契税缴款书等。 总之，房产代不是都有效符合法律规定的才有效。代持房产的出卖人需要先通知抵押权人，并且经抵押权人同意出卖抵押房，一般代办房产证需要准备房屋购销合同原件及补充合同原件等证件。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十条 下列证据不能单独作为认定案件事实的根据： （一）当事人的陈述； （二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所作的与其年龄、智力状况或者精神健康状况不相当的证言； （三）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人陈述的证言； （四）存有疑点的视听资料、电子数据； （五）无法与原件、原物核对的复制件、复制品。 |
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