| 释义 |
法律主观：
夫妻一方死亡房产的过户方式是：所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。,如果去世的一方还有其他继承人，则需要等遗产分割清楚后才能卖房。去世的一方的法定继承人，包括他的父母、配偶、子女，一起到当地公证处做继承公证，再到房管部门办理过户手续。当双方成为夫妻之后，在婚姻还是得到法律认同的情况下，也就是婚姻关系任然持续存在的情况下所拥有的物资都是属于夫妻共同的财产，如果在结婚后购买的房产，应当是夫妻双方享受共同享有，共同支配，平等处理的权利的，所以只有在双方都同意的情况下，才有资格卖出共同购买的房子。,1.过世一方生前立有遗嘱的，其房产由其配偶继承，则另一方可以将房产过户后到自己名下再行出售。,2.过世一方生前未立遗嘱的，过世一方的房产份额需要按民法典的规定进行继承，如果过世一方还有子女或父母等继承人，继承人有权利继承相应的份额，健在的配偶在此种情况下不可直接出售房产。,夫妻共有财产一方死亡后，另一方继承遗产的不要求必须公证。配偶是法定第一顺序继承人，其基于法律规定和与被继承人之间的人身关系取得继承，不需要公证。当事人可以选择是否负继承进行公证。进行继承公证可以预防继承纠纷，维护关系稳定。,《中华人民共和国民法典》第一百二十四条，自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。
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