| 问题 | 个人租赁汽车一般开什么发票 |
| 释义 | 根据《增值税暂行条例》及“营改增”相关政策规定，一般纳税人提供有型动产（车辆、机器设备）租赁，税率为17％，小规模纳税人税率为3％，个人适用3％；同时还要缴纳地税局的城建税7％、教育费附加3％、地方教育附加2％。 还有个人所得税，根据《个人所得税法及实施条例》规定，个人财产租赁所得税税率为20％。允许扣除一定的费用，月租金4000元以下的，扣800元，4000元以下的，扣除20％的费用，再计算个人所得税。另外还要缴纳租赁费金额0.1％的印花税。 所以个人租赁汽车需要开上述几种税种的发票。 一、房屋租赁税费计算方法有什么 房屋租赁税费计算方法，可以分为五种情况。具体如下： 1、房产税。以租金收入12%计算缴纳； 2、城市维护建设税及教育费附加。以实际缴纳的营业税税额乘以城市维护建设税税率，和教育费附加税率3%计算缴纳； 3、个人所得税。按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%； 4、印花税。 二、个人出租房屋需要交税吗 （一）个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入12％计算缴纳。 2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3％计算缴纳。 4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。 5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 （二）个人出租住房应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入4％计算缴纳。 2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3％计算缴纳。 4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。 5、免征城镇土地使用税。 6、免征印花税。 |
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