| 释义 |
法律分析：抵押物的市场价值是确定贷款额度和贷款风险的重要依据。法律没有具体规定如何确定抵押物的市场价值，但是司法实践中通常采用以下方法：
1. 市场比较法：根据同类抵押物的市场价格以及经过调整后的差异，推算出抵押物的市场价值。
2. 收益法：根据抵押物的预期收益能力（例如房屋的租金收益）来推算其市场价值。
3. 成本法：根据抵押物的建造成本、修缮成本等综合考虑，估算其市场价值。
法律依据：
1. 《合同法》第四十九条：当事人可以按照约定确定抵押物的价值，也可以根据抵押物的市场价值确定。
2. 《担保法》第十四条：担保物的确定方法应当按照市场价值、评估价值或者双方协商等方式进行。
3. 《物权法》第四十四条：抵押物的价值应当按照当时的市场价格或者评估价格确定。
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