| 问题 | 购房退税个人所得税里怎么操作 |
| 释义 | 1.产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法； 2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明；凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。 3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)； 4、住房产权证复印件； 5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)； 6、按揭银行认定的按揭本息支付证明； 7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明； 8、审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。 房屋退税需要哪些条件? (一)是个人出售及新购住房的时间均发生在规定时间以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月)； 个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准； 个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。 (二)是个人出售及新购住房均坐落在规定范围内； (三)是个人出售住房在国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额个人所得税的。 法律依据：根据《征管法》，“第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。”凭这一点，现在去开证明，能申请退税的。可以灵活地解析为对税法了解不够，当时不了解免税条件与流程等等。 |
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