| 问题 | 要约与合同有什么区别 |
| 释义 | 要约与合同的区别是：要约是希望和他人订立合同的意思表示，受要约人同意要约，则合同成立。合同是双方协商一致所定下的协议。要约应当符合下列规定：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 一、什么是要约的构成要件 要约有四个要素： （一）要约是特定合同当事人的意思。发出要约的目的是签订合同，要约人必须让接受要约的对方知道是谁发出要约才能做出承诺。因此，发出要约的人必须能够确定并具体化。 （二）要约必须向要约人希望与其签订合同的对方发出。合同是由于对方对要约的承诺而成立的，因此要约不能向希望与其签订合同的对方以外的第三人发出。 （三）要约必须具有缔约目的，并表明承诺受此意思的约束。 （四）要约的内容必须具备足够的主要条件才能成立合同。要求要约的内容必须确定和完整。 二、合同没有按手印是否有法律效力 合同没有按手印，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有法律效力的。 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 1、当事人的姓名或者名称和住所； 2、标的； 3、数量； 4、质量； 5、价款或者报酬； 6、履行期限、地点和方式； 7、违约责任； 9、解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件： 1、内容具体确定； 2、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 签订合同有哪些注意事项 1、核实确认对方当事人的主体资格 （1）合同对方为自然人。核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份及行为能力； （2）合同对方为法人。到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书；签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。 2、合同对方为“其他组织”。对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。 三、意向协议书有法律效力吗 意向协议书是否有效，主要看双方是否在意向书中明确清楚地约定协商事项的主要条款，如果在磋商过程中有违反诚信原则等情形的，可以追究缔约过失责任， 首先，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，按照交易习惯等确定。 其次，合同具有法律约束力需双方当事人对合同的主要条款达成一致的，意向书被认定为预约合同，具有法律拘束力。如果是磋商性文件，则没有法律拘束力； 再次，意向协议书可以参照要约的有关规定进行处理：要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当内容具体确定以及表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。如果说意向书不符合这两面的构成要件的话，那么一般就不构成要约，不构成合同的成立。那么就可以追究缔约过失责任。 最后，商品预售合同属于预约合同，也就是属于一种意向协议书。即：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 《民法典》第四百七十二条，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 |
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