| 释义 |
法律分析：
银行房产抵押贷款流程是：
1、抵押人与银行签订贷款合同和抵押合同；
2、抵押人携带贷款合同、房屋产权证、身份证、户口簿、结婚证或单身证明到房屋所在地房屋登记机构申请抵押登记；
3、抵押合同自登记之日起生效；
4、抵押登记手续办理完毕后，银行应向借款人发放贷款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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