| 问题 | 商品房买卖合同必须包含哪些必要内容？ |
| 释义 | 合同的主旨是根据当事人的约定，明确合同的内容，包括当事人的身份、合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法。这些合同条款的约定是合法有效的，受法律保护。 法律分析 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。依法成立的合同，受法律保护。 拓展延伸 商品房买卖合同中的关键条款和要点 商品房买卖合同中的关键条款和要点包括但不限于：双方当事人的身份信息、房屋的基本情况和所在位置、房屋的面积和使用权归属、房屋的价格和付款方式、交付和验收的时间和方式、违约责任和解决争议的方式、法律适用和管辖等。其中，双方当事人的身份信息是确保合同有效性的基础，房屋的基本情况和位置是确保购房者了解房屋状况的重要内容，房屋面积和使用权归属是明确房屋权益的关键，价格和付款方式是明确交易金额和支付方式的核心，交付和验收的时间和方式是确保双方权益的重要环节，违约责任和解决争议的方式是保障合同履行和争议解决的关键，法律适用和管辖是明确适用的法律法规和管辖权的重要规定。综上所述，商品房买卖合同中的关键条款和要点涵盖了双方权益保障、交易细节和争议解决等方面，确保了合同的有效性和双方的权益。 结语 合同是确保交易双方权益的重要法律文件，其中关键条款的明确性和完整性至关重要。在商品房买卖合同中，双方当事人的身份信息、房屋基本情况、价格和付款方式等是必不可少的要点。同时，交付和验收、违约责任和解决争议的方式也是确保双方权益的关键环节。通过明确规定这些条款，合同能够有效保障双方的权益，确保交易的顺利进行。因此，当事人在签订合同时，应认真考虑并明确这些关键条款，以确保合同的有效性和双方的权益得到充分保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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