| 问题 | 签商铺合同要注意哪些问题 |
| 释义 | 签商铺合同要注意以下问题： 1、购买商铺前，应向房屋所在区房地产交易中心查询所购房屋的所有权，并严格审查开发商是否有从土地开发到房地产销售的所有许可证； 2、公共分摊面积； 3、物业管理，是购房者在购买商店时容易忽视的环节； 4、交房条件，商业物业的房地产条件对投资者的投资和经营者未来的经营非常重要。在签订商铺合同时，应特别约定物业的平面格局； 5、注意房地产开发商的承诺； 6、贷款等税费。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》 第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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