| 问题 | 修理店违约拖着不肯退钱怎么办 |
| 释义 | 可协商可诉讼。 修理店不退钱可以与该机构协商退款，双方做出各自的让步减少诉讼带来的时间还金钱成本上的消耗。 达不成协议的，可以向法院提起诉讼，表明该机构违约造成的损失，请求法院判决该机构退还相关费用，并且可以要求其赔偿违约金或者赔偿损失等。 起诉的要注意诉讼时效的问题。 一、购房者入住了还能退房吗 购房者购买商品房后，如果是期房的，购房者应该与开发商约定房屋交付的时间等问题，开发商交付房屋后，购房者应该验收房屋，验收结束就可以入住了。因为导致业主退房的原因有许多，比如原规划变更，面积缩水、产权证未办理下来等问题。依据目前的法律规定，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。 在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，交了政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求退房的一般都是购房者，大多是卖方违约。这个阶段除首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。 如卖方违约，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失。购房者还应与物业公司签订解除物业管理的合同，卖方所代收的税费也应退还。如达不成协议，购房者可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。 二、房屋租赁合同中违约金的表达如何确定 根据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁违约金比例主要体现两个方面： （一）房屋租赁协议违约金应该付多少 1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 （二）范围不超过20％。应是指不超过主合同标的额的20％，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20％的部分，法院不会支持。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 三、加盟商合同违约怎样办 加盟商合同违约的，当事人可以拿着其违约的证据及签订的加盟合同向法院提起诉讼，要求加盟商支付一定数额的违约金，或者是要求其赔偿当事人受到的实际损失。约定的违约金低于造成的损失的，法院或仲裁机构可根以当事人的申请予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，法院或仲裁机构可依当事人的请求予以减少。 |
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