| 问题 | 房产过户时身份证名字与房产证不符怎么办？ |
| 释义 | 身份证、户口本、房产证名字不一致时，以身份证为准办理新户口本；名字一致，只有房产证不同，拿身份证、房产证去房管局申请换发新证，费用80元；办理需提供购房合同，若名字一致则办理较方便；申请更改房产证名字需提供相关资料至当地房管局；提醒保留老房产证复印件以享受税收优惠。 法律分析 如果身份证、户口本、房产证的名字都不一样，以身份证为准，先办理新户口本；如果身份证、户口本名字一致，只是房产证名字不一样，直接拿着身份证、房产证去房管局申请换发新证即可，费用80元。办理手续首先需要出具你的购房合同，看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致，如果一致的话，就比较方便办理。拿着房产证和购房合同，身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字。提醒：提前保留好老房产证的复印件，以便以后出售的时候可以享受税收的优惠政策。 拓展延伸 解决房产过户中身份证与房产证姓名不一致的法律途径 解决房产过户中身份证与房产证姓名不一致的问题，可以采取以下法律途径：首先，可以通过向当地公安局申请办理身份证姓名变更手续，确保身份证上的姓名与房产证一致。其次，可以委托律师代理，向法院提起诉讼，要求法院确认身份证姓名与房产证不一致的情况，并要求变更房产证上的姓名。此外，也可以与房产过户相关的当事人进行协商，尝试达成协议，协商解决姓名不一致的问题。无论采取哪种法律途径，建议咨询专业律师，以获取更准确的法律意见和指导。 结语 解决房产过户中身份证与房产证姓名不一致的问题，可通过办理身份证姓名变更手续确保一致。委托律师提起诉讼，要求法院变更房产证姓名。也可与相关当事人协商解决。建议咨询专业律师获取准确法律意见。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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