| 问题 | 租房合同怎么提前解除 |
| 释义 | 提前终止租房合同的赔偿方式：按照合同约定进行赔偿，一般需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若违约责任约定不明确的，受损害方可以根据标的的性质以及损失的大小，合理请求违约人承担减少价款、报酬等违约责任。 一、合同逾期完工违约责任是如何的 因当事人的逾期完工，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。未在约定期限完工的，应当按照当事人的约定承担违约责任。 对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方因逾期完工，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 二、合同没有约定违约金或赔偿金违约金怎么办 合同没有约定违约金的，双方可以协商就违约金条款制定补充协议。没有达成协议的，守约方也可以要求违约方承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 三、合同违约赔偿有哪些 我国没有明确的规定合同违约的具体标准，一般都是双方当事人在订立合同时，双方对违约责任及赔偿进行约定，对违约责任没有约定或者约定不明确的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任进行赔偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 |
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