| 问题 | 查封房屋已有三年半，法院查封期已过，该怎么办？ |
| 释义 | 人民法院对被执行人的财产冻结、查封、扣押的期限有明确规定，最长不得超过六个月、一年和两年。申请执行人可以申请延长期限，但延长期限不得超过原规定期限的二分之一。 法律分析 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。 拓展延伸 过期查封房屋解封流程及注意事项 解封过期查封房屋需要遵循一定的程序和注意事项。首先，您需要向相关法院提交解封申请，并提供相关证据证明查封期已过。法院将审查您的申请，并决定是否同意解封。在等待法院决定期间，您应当保留相关证据和文件，以备法院要求提供。若法院同意解封，您需要及时通知相关部门，如房管局等，办理解封手续。同时，您还需留意可能涉及的其他事项，如解封后的税务、物业管理等问题，确保一切合法合规。请注意，具体的解封流程和注意事项可能因地区和案件的不同而有所差异，建议您在办理过程中咨询专业律师或相关部门的意见，以确保顺利解封房屋。 结语 根据相关法律规定，人民法院对被执行人的财产冻结、查封、扣押的期限有明确规定，超过规定期限需要经过特殊程序才能延长。对于过期查封房屋的解封，需要遵循一定的程序和注意事项，包括向法院提交解封申请、提供相关证据、等待法院决定、办理解封手续等。同时，解封后还需留意其他可能涉及的问题，如税务、物业管理等。具体的解封流程和注意事项需根据地区和案件的特殊情况而定，建议咨询专业律师或相关部门的意见，以确保顺利解封房屋。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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