| 释义 |
法律主观：
父母房产继承获得是需要交税的，但是需缴纳的税种和税额不同于普通的房产过户，因为子女是被继承人的直系血亲。如果是子女通过继承的方式取得房产的所有权，那么免征增值税、个人所得税等。,10万元以下的，标的额×2．5％－200元,20万元以下的，标的额×2．0％＋300元,50万元以下的，标的额×1．5％＋1300元,100万元以下的，标的额×1．0％＋3800元,200万元以下的，标的额×0．9％＋4800元,500万元以下的，标的额×0．8％＋6800元,1000万元以下的，标的额×0．7％＋11800元,2000万元以下的，标的额×0．6％＋21800元,2000万元以上的，标的额×0．5％＋41800元,领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：,（一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。,（二）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。,（三）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。,（四）继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。,（五）规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。,阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。如果只是一般的动产、现金继承的话，则当事人无法缴纳其他税费。
法律客观：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
|