| 问题 | 离婚后房产证应该怎么写名字？ |
| 释义 | 协议离婚方式下变更房产证，需提供身份证、离婚协议书、离婚证及共有财产证明等材料到房产交易中心办理。诉讼离婚方式下，需提供身份证、法院判决书及共有财产证明等材料到房产交易中心申请房产证更名手续。 法律分析 (1)协议离婚方式下变更房产证，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明; 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理。 (2)诉讼离婚方式下，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。 拓展延伸 离婚后如何处理共同财产？ 离婚后，处理共同财产是一项重要而复杂的任务。首先，双方应协商确定共同财产的分配方案，可以考虑平等分割或根据实际贡献比例进行分配。如果协商困难，可以寻求律师的帮助，通过诉讼或调解解决争议。在处理共同房产时，可以选择出售、转让或协商一方继续承担贷款等方式。对于其他共同财产，如车辆、存款等，也需要进行合理分配。此外，还需要注意办理财产转移手续、修改相关合同等事项，以确保分割的合法性和有效性。最重要的是，保持沟通和理性，尽量避免情绪化的决策，以实现公平、合理的共同财产处理。 结语 离婚后变更房产证，根据协议离婚方式，需携带身份证、离婚协议书、离婚证及相关资料，前往房产交易中心办理。诉讼离婚方式下，单方需携带身份证、法院判决书及相关资料申请更名手续。处理共同财产需协商分配方案，可寻求律师帮助解决争议。在处理共同房产时，可选择出售、转让或协商继续承担贷款等方式。分割其他财产也需合理分配，并办理相关手续以确保合法有效。保持沟通和理性，避免情绪化决策，实现公平、合理的共同财产处理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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