| 问题 | 父母出资买房离婚，房产归属何方？ |
| 释义 | 对于父母首付买房后离婚归属问题，若房产只登记在一方名下，属于个人财产；但若夫妻共同还款，增值部分为夫妻共同财产。除登记在一人名下外，父母还需全额出资，方可认定房产为夫妻一方的个人财产。 法律分析 对于父母首付买房之后离婚归属问题，若是该房产在登记时只登记在夫妻其中一方的名下，则其属于个人财产，但是若是父母只是付了首付，婚后是由夫妻双方共同还款的，则其增值部分是属于夫妻双方的共同财产的。因此想要将该房产认定为了夫妻一方的个人财产，除了房屋在登记时登记在一人名下之外，父母还应该全额出资。 拓展延伸 房产分割纠纷：父母出资买房离婚后，如何确定房产归属？ 在父母出资买房后离婚的情况下，确定房产归属需要考虑多个因素。首先，应查看婚前财产协议或婚姻财产登记簿，确定房产的归属情况。如果没有相关协议或登记，法院会根据法律规定进行判断。其次，法院会考虑双方的贡献和利益保护原则，包括出资金额、购房目的、还款情况等。另外，法院还会考虑子女的利益，尤其是居住权和教育权。最后，如果无法达成协议，法院可能会决定将房产进行公平分割或拍卖，并将所得款项按比例分配给双方。在这个过程中，双方可以寻求法律援助，以确保自己的权益得到保护。 结语 离婚后父母首付买房归属问题需综合考虑多个因素。除登记名下外，夫妻双方共同还款、贡献等权益保护原则也重要。若无协议，法院会根据法律判断，关注子女利益。无法协商时，公平分割或拍卖房产并按比例分配款项。寻求法律援助可保障权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。_ 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典)婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 |
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