| 问题 | 过户银行放款时间大约需多久？ |
| 释义 | 新房贷款需等待预售房或现房办妥抵押登记后，银行统一放款给开发商，一般需3-6个月；二手房贷款需过户并办妥抵押登记后放款，全款约20个工作日。 法律分析 如果是新房，要等同一批次的预售房或现房办妥抵押登记后，银行统一放款给开发商，所以一般为签完贷款后3-6个月左右；如果是二手房，存量房(二手房)的购房贷款为过户给借款人并办妥抵押登记后放款，所以贷款购买，全款约20个工作日。 拓展延伸 银行放款流程及注意事项 银行放款是购房过程中的重要环节，一般需要经历以下流程：首先，购房者向银行提交贷款申请，提供相关材料。银行会进行审查和评估，包括信用调查、还款能力评估等。如果申请通过，银行会发放贷款合同并要求购房者签署。接下来，购房者需要按照合同约定的条件履行相关手续，如提供抵押物、支付首付款等。一旦这些条件满足，银行会进行放款操作，将贷款金额划入购房者指定的账户。在整个放款过程中，购房者需要注意保持良好的沟通，及时提供所需文件和信息，确保放款顺利进行。此外，购房者还应留意贷款利率、还款方式等注意事项，确保贷款还款按时、合规进行。 结语 银行放款是购房过程中的重要环节，购房者需按要求提交材料并履行相关手续。购房贷款的放款时间取决于房屋类型，新房一般需等待预售房或现房办妥抵押登记后，大约3-6个月；而二手房的贷款购买一般需要过户并办妥抵押登记后，全款约20个工作日。购房者应保持良好沟通，及时提供文件和信息，确保放款顺利进行。同时，留意贷款利率和还款方式，确保按时、合规还款。 法律依据 《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。 |
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