| 问题 | 资金监管可以大于网签价嘛？ |
| 释义 | 可以，资金监管可以大于网签价，一般网签价格会低于实际成交价。 购房者如何确定资金被监管？开发商会在售楼部公示预售证号、项目名称、监管银行以及监管账户等信息，购房人在转账后，应及时查看转账记录，核实转账账户是否与监管账户一致，确保资金被监管。购房人需将全部房价款（包括定金、首付款、购房贷款等）直接存入项目专用账户。购房人贷款购买商品房的，贷款银行或住房公积金管理中心应在贷款发放后五个工作日内将贷款划入监管银行专用账户。 资金监管的资金，一般在过户前必须到位，建委看到监管金额到位，才会给办理过户手续。根据我国相关法律规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四条   国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 |
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