| 问题 | 不可撤销的预售合同 |
| 释义 | 不可撤销的销售合同是指表示内容完全符合法律规定，同时合同签订时也不存在任何问题，意思表明真实的销售合同。不可撤销的意思表示可以用不同的方式作出，最直接和最清楚的方式是由要约人在要约中作明确且有效的声明。 一、邀请和要约区别 要约与要约邀请的性质不同。要约生效后应受到法律的约束，要约邀请不具有约束力。要约一经发出，要约人在一定时期内就要受到对应的约束，不得随意撤回和撤销。如果要约人违反了有效要约，就要承担一定的法律责任约邀请只是当事人准备订立合同所采取的事实行为。这种行为只是邀请他人向自己发出要约，即使对方作出承诺，也不能因此使合同成立。要约邀请人撤回邀请，一般也不承担法律责任。要约与要约邀请的内容不同。要约是要约人发出的希望订立合同的意思表示，它包括了合同的主要条款要约邀请仅仅是希望他人向自己发出要约，它并不包括合同的主要条款。 二、哪些条件下能构成承诺 构成承诺的条件： 1、要约人发出有效要约； 2、受要约人在承诺期限内作出同意要约的意思表示。 根据《民法典》第四百七十九条规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。 第四百八十九条规定，承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。 三、合同承诺的变更是怎样的 合同承诺的变更是： 1、受要约人对要约的内容作出实质性变更的，原要约失效，该作出的意思表示为新要约； 2、承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外，该承诺有效。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百七十六条 要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外： （一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销； （二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。 |
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