| 释义 |
二手房不可转让的情形包括：1.被法院和行政机关查封或限制房地产权利；2.土地使用权被收回；3.共有房地产未得到共有人同意；4.权属有争议；5.未登记领取权属证书；6.法律禁止的其他情形。
法律分析
以下这些二手房不可转让：
(1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
(2)依法收回土地使用权的；
(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(4)权属有争议的；
(5)未依法登记领取权属证书的；
(6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条
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