| 问题 | 如何在婚后房产证上添加名字？ |
| 释义 | 婚后房产证加名：夫妻共有产权办理需缴纳费用，婚后购买房子无需缴纳税费，婚前购买房子需缴纳税费。按揭存在需还清，建议办理财产公证。加名需签订交易合同，一起到房产交易中心办理手续，双方需缴纳一半税负。不动产登记经依法登记方有效，国家对不动产实行统一登记制度。 法律分析 婚后房产证上加名字： 夫妻办理共有产权分两种情况： 一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费； 二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。 另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。 费用： 任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 拓展延伸 如何办理婚后房产证上的名字变更手续？ 办理婚后房产证上的名字变更手续需要按照一定的程序进行。首先，您需要准备相关材料，包括婚姻证明、身份证等。然后，前往当地房产管理部门或相关机构，填写申请表并提交所需材料。接下来，等待审核和审批，通常需要一定的时间。一旦通过审批，您将被通知缴纳相应的费用。最后，您需要前往相关部门领取新的房产证，上面将会有您和配偶的名字。请注意，具体办理流程可能因地区而异，建议您咨询当地相关机构或律师以获取准确的信息和指导。 结语 办理婚后房产证上加名字的手续需要按照一定程序进行。准备相关材料后，前往当地房产管理部门或相关机构办理申请，填写申请表并提交所需材料。审核和审批通过后，缴纳相应费用并领取新的房产证。具体办理流程可能因地区而异，请咨询当地相关机构或律师获取准确信息和指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 |
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