| 问题 | 夫妻离婚时，房贷怎么处理？ |
| 释义 | 夫妻离婚时，如有未还清的房贷，可在离婚协议书中约定由一方或双方继续还贷，该约定生效并具有法律效力。但银行可向离婚双方任意一方追究责任，即使法院已对债权债务进行分配，分配只在离婚当事人之间产生效力。 法律分析 如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。但是根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配，也只在离婚当事人之间产生内部效力。 拓展延伸 夫妻离婚时，如何平分房贷负担？这是一个非常重要的问题，涉及到夫妻双方的财产分割和债务承担。如果夫妻双方共同购买了房产并且还在还贷款，离婚后应该如何处理房贷问题呢？一般来说，可以通过以下几种方式来平分房贷负担： 第一种方式是协商平分。夫妻双方可以协商达成一致，按照各自的还款能力平分房贷负担。这种方式需要夫妻双方之间有良好的沟通和合作精神，能够达成共识。 第二种方式是按照财产分割比例平分。如果夫妻双方的财产分割比例是平等的，那么房贷负担也应该按照平等的比例来分担。 第三种方式是由法院判决。如果夫妻双方无法协商达成一致，可以向法院起诉，由法院根据夫妻双方的财产情况和还款能力来判决房贷负担的分配比例。 无论采用哪种方式，夫妻双方都需要充分考虑自己的还款能力和未来的生活状况，以便制定出合适的还款计划。同时，在分割房贷负担时，也需要考虑到贷款利率、还款期限等因素，以便尽可能减少还款压力。 结语 夫妻离婚时，如何平分房贷负担？可以通过协商平分、按照财产分割比例平分或由法院判决来解决。离婚协议书中约定房贷由其中一方或双方继续还贷，具有法律效力。但银行可以向离婚当事人任何一方追究责任，根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则。 法律依据 《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 |
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