| 问题 | 土地和地上建筑物权属不一致 法律问题 |
| 释义 | 法律分析: 地上建筑物转让时该建筑物所占范围内的土地使用权一并转让。不动产赠与行为属于转让行为，因此，该建筑物所占土地已经一并转让给你。具体是指土地使用权和土地上的房屋等建筑物和附着物的所有权归属于同一主体，在房地产转让或抵押时，房屋所有权和土地使用权必须同时转让、抵押。房地一体原则也被称为“房随地走”原则或“地随房走”原则，其源于房产与地产不可分离的自然属性。 法律依据: 《中华人民共和国建设部房屋登记办法》 第八条 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 |
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