| 问题 | 买卖二手房是否需要对物权瑕疵进行明确的合同约定？ |
| 释义 | 法律分析：在二手房买卖中，物权瑕疵常常会引起双方的纠纷。因此，对于物权瑕疵的约定对于保障双方权益至关重要。根据我国法律规定，买卖合同双方有权约定合同中的条款，包括对于物权瑕疵的约定。若双方未在合同中明确约定，则根据《合同法》第十三条的规定，合同应当符合法律规定和公序良俗。 法律依据： 1.《合同法》第十三条：合同应当符合法律规定和公序良俗。 2.《物权法》第二十七条：物权受到侵害或者有被侵害的可能性发生时，权利人有权要求侵权人承担保管责任，并采取保全措施。 3.《民法典》第六百五十六条：当事人可以对物权瑕疵作出约定。 综上所述，买卖二手房需要对物权瑕疵进行明确的合同约定，双方应当根据实际情况约定相应的条款。如未约定，依法应当按照相关法律规定进行处理。 |
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