| 问题 | 拆迁还原房，要办房产证有什么费用吗？ |
| 释义 | 拆迁安置房办证需缴1.5%契税、1‰印花税、5元证书印花税、10元工本费、80元住宅登记费、3元/平方米手续费。法律依据：契税暂行条例第九条、城市房地产管理法第六十一条、民法典第二百一十条。 法律分析 拆迁安置房办房产证需要交纳1.5%的契税，1‰的合同印花税，5元/本的证书印花税，10元/本的房屋所有权证书工本费，80元/套的住宅登记费，3元/平方米的手续费。 法律依据： 《契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 拓展延伸 拆迁还原房产证办理费用解析 拆迁还原房产证办理费用解析：根据相关政策规定，办理拆迁还原房产证需要支付一定的费用。具体费用包括土地出让金、房屋登记费、不动产权证书费等。土地出让金是指根据土地使用权出让合同约定，拆迁还原房所在地的土地使用权需要支付的费用。房屋登记费是指在办理房产证过程中需要支付的登记手续费用。不动产权证书费是指办理不动产权证书所需的费用。具体费用标准因地区而异，可咨询当地不动产登记机构或相关部门获得详细信息。办理拆迁还原房产证需要支付一定的费用，具体费用会根据政策的调整而有所变化，建议您在办理过程中与相关部门进行沟通，以获得准确的费用信息。 结语 拆迁还原房产证办理费用包括契税、合同印花税、证书印花税、工本费、住宅登记费和手续费等。根据相关法律法规的规定，纳税人应在规定期限内向契税征收机关申报并缴纳税款，同时向房产管理部门申请房产变更登记。不动产登记由所在地的登记机构办理，具体费用标准因地区而异，建议与当地相关部门沟通获取准确信息。办理过程中，您可咨询相关机构以获得详细费用解析。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 |
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