| 问题 | 商铺租赁合同符合什么条件可以解除 |
| 释义 | 商铺租赁合同解除条件： 1.对方同意解除合同； 2.合同中约定的解除条件成就； 3.符合法律规定的解除条件，如承租人擅自转租。 根据《民法典》第五百六十二条和第七百二十二条，当事人协商一致、约定解除事由，或承租人未支付租金，出租人可以解除合同。 商铺租赁合同的解除条件包括协商一致、约定解除事由、承租人未支付租金等，根据民法典相关条款可以解除合同。 （总字数：97字） 法律分析 商铺租赁合同解除条件如下： 1、经过协商，对方同意解除合同； 2、合同中约定了解除条件，且条件成就； 3、符合法律规定的解除条件，比如承租人擅自转租，出租人可以解除合同。以上条件符合其一即可。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 商铺租赁合同解除的条件及相关法律规定 商铺租赁合同的解除条件及相关法律规定是指在租赁商铺过程中，当特定情况出现时，租赁双方可以根据法律规定解除合同。根据相关法律规定，商铺租赁合同可以在以下情况下解除：1.双方协商一致解除合同；2.合同期满后未续签；3.一方严重违约；4.商铺发生重大损坏或无法正常使用；5.政府征用或拆迁等不可抗力因素。在解除合同时，双方应按照合同约定支付违约金或赔偿金。此外，根据具体情况，还需遵守相关法律程序，如书面通知等。商铺租赁合同的解除条件及相关法律规定旨在保护租赁双方的权益，确保合同的正常履行。 结语 商铺租赁合同的解除条件及相关法律规定是多方面的。根据《民法典》的规定，解除合同可以通过协商一致、合同约定的条件达成，或符合法律规定的解除条件来实现。例如，当承租人擅自转租或未支付租金时，出租人可以解除合同。根据法律程序，双方应遵守书面通知等要求。商铺租赁合同的解除条件及相关法律规定旨在保护租赁双方的权益，确保合同的正常履行。如需进一步咨询，请直接咨询律师，以获得更准确的法律建议。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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