| 问题 | 公开发售经济适用住房上市交易按哪些程序办理？ |
| 释义 | (一)公开发售经济适用住房的原购房家庭持所购经济适用住房所有权证及户口、家庭成员身份证、婚姻证明和购房合同等相关材料到市住房委员会办公室窗口提出申请。 (二)由市住房委员会办公室对该家庭申购经济适用住房时的住房状况进行查档复核，并审查是否符合上市交易的条件后分别按以下方式处理： 1、对符合上市交易条件的，原购房家庭应按照有关政策向国土部门交纳上市交易应补交的土地出让金或政策性优惠等价款，由市住房委员会办公室出具《经济适用住房上市交易补交土地价款的通知单，载明应向国土部门交纳土地出让金或政策性优惠等价款，补交的土地出让金由国土部门根据有关政策核定，政策性优惠等价款金额由市住房委员会办公室根据合同约定在出具的《经济适用住房上市交易补交土地价款的通知单上载明。 2、对经查属申报不实违规购买的，告知原购房家庭应按《成都市房产管理局关于违规购买公开发售经济适用住房处理的有关具体问题的通知的有关规定和程序进行处理后，方可上市交易。 (三)按照上述方式办理相关手续后，原购房家庭持国土部门出具的缴费凭证到市住房委员会办公室窗口办理准予上市交易手续，由市住房委员会办公室审核后对其出具《准予经济适用住房上市交易通知单。 综合上面所说的，经济适用房是可以进行上市交易的，但对于上市也是有所限制性的，一般只有达到满了所规定的年限，那么才可以进行办理，所以，在处理的时候就需要结合实际情况，只有多咨询一下，才不会浪费自己的时间。 一、公租房可以买吗 1、公租房租满5年可交易 未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 2、买公租房五年内不准卖 “政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。”王育生说，购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 |
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