| 问题 | 如何准确计算房产纠纷的诉讼时效期限 |
| 释义 | 房产纠纷的诉讼时效期限为三年，超过二十年不予保护。房产纠纷案件需要提供建房许可证、买卖文书、房屋产权证书等证据材料。当事人有责任提供证据，法院也有权调查收集证据。房产纠纷一般不可申请法律援助，除非涉及国家赔偿、社会保险待遇等特殊情况。 法律分析 一、如何准确计算房产纠纷的诉讼时效期限 房产纠纷诉讼有效期自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，当事人向人民法院请求解决房产纠纷的诉讼时效期间为三年。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。 二、房产纠纷需要什么证据 房产纠纷案件要提供的证据材料包括：建房许可证、继承或赠书、买卖文书、房屋产权证书、过户证明等。提供房屋是个人所有还是共有的证明材料，提供交纳房产税等权利人自己履行产权人权利和义务的证明材料以及提供房屋的占有、使用、收益和管理情况的证明材料。 《民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 三、房产纠纷可以申请法律援助吗 房产纠纷诉讼一般不可以申请法律援助。我国法律规定，依法请求国家赔偿的，请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助，其中并不包括房产纠纷诉讼。 《法律援助条例》第十条 公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助： （一）依法请求国家赔偿的； （二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的； （三）请求发给抚恤金、救济金的； （四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的； （五）请求支付劳动报酬的； （六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的。 省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。公民可以就本条第一款、第二款规定的事项向法律援助机构申请法律咨询。 结语 房产纠纷的诉讼时效期限应根据权利人知晓或应当知晓权利受损以及义务人之日起计算，诉讼时效期间为三年，超过二十年的将不予保护。在房产纠纷案件中，需要提供建房许可证、继承或赠书、买卖文书、房屋产权证书、过户证明等证据材料。当事人对自己提出的主张有责任提供证据，如因客观原因无法收集证据，人民法院应调查收集。房产纠纷一般不可申请法律援助，只有符合特定条件的事项才可申请。请咨询法律援助机构以获取更详细信息。 法律依据 最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定（2020修正）： 第十九条 诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行义务后，又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩的，人民法院不予支持。 当事人双方就原债务达成新的协议，债权人主张义务人放弃诉讼时效抗辩权的，人民法院应予支持。 超过诉讼时效期间，贷款人向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在通知单上签字或者盖章，能够认定借款人同意履行诉讼时效期间已经届满的义务的，对于贷款人关于借款人放弃诉讼时效抗辩权的主张，人民法院应予支持。 最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定（2020修正）： 第三条 当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。 当事人未按照前款规定提出诉讼时效抗辩，以诉讼时效期间届满为由申请再审或者提出再审抗辩的，人民法院不予支持。 最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定（2020修正）： 第一条 当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩，但对下列债权请求权提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持： （一）支付存款本金及利息请求权； （二）兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权； （三）基于投资关系产生的缴付出资请求权； （四）其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。 |
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