| 问题 | 违章建筑哪些可以不拆 |
| 释义 | 违章建筑可以不拆的有：拆除将对公共利益造成重大损害的；现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的；部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的。 一、边户封连廊违法吗？ 当邻居封公用过道影响通风和采光时，业主不可以强行拆除，否则业主将会承担侵权责任。但业主可以采取以下办法维护自身权益：1、可和邻居协商处理，要求拆除违章的建筑，恢复原状。2、如协商不成，可向业委会或业主大会投诉反馈，要求邻居拆除违建的建筑物。3、依然没有解决问题的，可以向法院提起民事诉讼维护权益。通常经法院审理如果认为邻居确实侵犯了相关权益，会要求邻居恢复原状，如果邻居拒绝拆除，法院会依法强制拆除。 二、农村违章建筑养猪场能强拆吗 农村违章建筑养猪场是能强拆的。对农村违法建设养猪场的，由当地行政主管部门予以公告，并责令当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强拆。对于违法建筑、构筑物、设施需要强制拆除的，行政机关应当予以公告。 一、违法建筑的强制拆除程序如下： 1、案件受理登记； 2、现场勘察记录； 3、签发《停工通知书》； 4、填写《 案件立案审批表》； 5、做《调查询问笔录》； 6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑； 7、填写《案件处理审批表》 ； 8、签发《限期拆除告知书》，限期在何年月日前自行拆除违法建筑，限期日期根据房屋面积，结合裁量权决定，并告知其陈述、申辩权； 9、送达回证； 10、限期拆除到期后去核查，填写《核查情况登记表》； 11、填写《拆除违章建筑工作单》，将《拆除违章建筑工作单》报区政府备案； 12、签发《强制拆除决定书》； 13、签发《履行行政决定催告书》，限其在7天内自觉履行行政决定； 14、送达回证； 15、7天后去核查，填写《核查情况登记表》； 16、签发《 强制执行决定书》，告知其三个月内的行政复议、诉讼期； 17、送达《强制执行决定书》； 18、张贴《强制拆除公告》； 19、拟定强拆方案，组织强制拆除 制作强拆现场笔录，此时离发《强制执行决定书》三个月后，达到行政复议、诉讼期时间要求。 二、邻居违建不拆怎么整治 邻居违建不拆，整治的流程如下： 拆违实施部门接到通过部门发现、网格化巡查发现，接收举报或者物业服务企业的相关报告后，应当在24小时以内到现场进行调查取证，对正在搭建的，应当在2个小时内赶赴现场进行调查核实。经查实确属违法搭建行为或违法建筑的，按照区委区政府对违法建筑整治工作的总体部署和要求，对涉及正在搭建或新建或列入年度整治范围的违法建筑，启动执法程序。 一般包括五个步骤： 1、发现受理； 2、调查处置； 3、责令限期拆除； 4、强制拆除决定； 5、实施强制拆除。 拆除方式包括：当场拆除、立即代履行拆除、自行（帮助）拆除、强制拆除。其中，对正在搭建的违法建筑，按照快速程序予以查处。 违法搭建，一直是城市规划管理的一个顽疾，屡禁不绝。所谓违法搭建是指未经政府规划部门的批准与认可，在规划审定的图纸之外的建筑物、构筑物：自行搭建的地下室、车库、阳光屋、游泳池、加层及自建的有顶走廊。这些自行搭建的房屋、阳光棚等在小区里犹如一块块扎眼的补丁，除了影响小区外观，破坏邻里间的和谐之外，更为严重的是违法搭建人对法律的践踏。本文论述的违法搭建仅指住宅小区内的违法搭建。随着违法搭建的滋生蔓延，政府部门对拆违工作一直在坚持执行，之前也出台了很多规定。 【本文关联的相关法律依据】 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 |
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