| 问题 | 借名买房对方不过户该如何 |
| 释义 | 借名买房存在法律风险。这些风险包括：名人反悔不过户、房产被查封或执行、继承人不承认借名购房、登记产权人不配合处置房产以及其他政策法律风险等。如果遇到这些问题，借名人可以向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同义务。 法律分析 借名买房对方不过户可以向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同义务。借名买房的法律风险： 1、名人反悔，不配合借名人办理过户手续； 2、房产因登记产权人负债被查封或执行； 3、登记产权人死亡后，其继承人不知道或不承认借名购房； 4、当实际所有人想处置房产时，登记产权人不配合或找不到； 5、其他政策法律风险等。 拓展延伸 解决借名买房中对方不愿过户的法律途径可以通过以下方式进行。首先，您可以与对方进行沟通，了解其不愿过户的原因，并尝试寻求共识。如果无法达成一致，您可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。律师可能会建议您起诉对方，要求强制过户或解除合同。此外，您还可以考虑协商解决，例如通过支付一定的赔偿费用或重新协商买卖条件，以达成双方的利益平衡。最后，如果以上方法无效，您可以考虑寻求仲裁或诉讼解决争议。在任何情况下，建议您咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。 结语 借名买房存在法律风险，如名人反悔、财产被查封、继承人不认可等。解决方法包括沟通协商、寻求法律援助、起诉要求过户或解除合同、支付赔偿费用或重新协商买卖条件，甚至仲裁或诉讼解决争议。建议咨询专业律师以保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 |
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