| 问题 | 婚前按揭房产离婚后如何划分？ |
| 释义 | 婚前买房的主旨是：根据支付方式的不同，婚前买房可以分为个人财产全款支付、双方共同出资和一方支付首付婚后还贷三种情况。根据法律规定，个人财产全款支付的房产属于个人财产，不可分割；双方共同出资购房的房产可以按出资比例分割；婚前支付首付、婚后还贷的房产部分属于夫妻共同财产，需要共同分割。 法律分析 (一)婚前买房是一方个人财产全款支付。 这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)婚前买房均为二人出资。 虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。 (三)一人支付首付婚后还贷。 在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。 拓展延伸 离婚后婚前按揭房产如何分割财产？ 离婚后，对于婚前按揭购买的房产，如何进行财产分割是一个重要的问题。根据我国婚姻法的规定，婚前财产在离婚时应当予以保护。对于婚前按揭房产，通常会考虑以下几种方式进行分割：一是协商一致，双方自愿达成协议，如将房产出售后分割所得；二是通过法院判决，根据双方的财产状况、婚姻期间的贡献等因素进行公平分割；三是通过调解，由调解员协助双方达成分割协议。无论采取何种方式，都需要充分考虑双方的权益和公平原则，以确保财产分割的合理性和公正性。具体操作时，建议咨询专业律师以获得法律指导和建议。 结语 离婚后婚前按揭购买的房产，财产分割是重要问题。根据婚姻法规定，婚前财产应予保护。分割方式可协商一致出售后分割所得，法院判决公平分割，或调解达成协议。需兼顾双方权益和公正原则，确保合理公正。操作时建议咨询律师获得法律指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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