| 问题 | 土地使用税的计算方法是什么？ |
| 释义 | 土地使用税的主旨是按纳税人实际占用的土地面积和规定的税额计算征收。税额的计算公式为年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额，月应纳税额=年应纳税额÷12。土地使用税的征收标准根据城市规模和人口划分，有不同的税额幅度。在公共基础设施开发利用时，可以减免土地使用税，但需遵守相关规定并咨询土地管理部门。总之，应按照规定标准交纳土地使用税。 法律分析 一、土地使用税的计算公式是什么? 土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为：年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12。同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。 二、土地使用税征收标准 1、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： (1)大城市1.5元至30元; (2)中等城市1.2元至24元; (3)小城市0.9元至18元; (4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 2、大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。 3、各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可但须报财政部批准适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。 需要明确的是，在涉及到公共基础设施的开发利用时，一般是可以减免土地使用税的，另外还可能存在税收优惠的情况，具体情况可以向土地管理部门咨询，避免出现违法的行为，但一般情况下对相关土地使用税的具体计算情况应当按照上述规定的标准来进行交纳。 结语 土地使用税的计算公式为：年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额，月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12。根据城镇土地使用税征收标准，大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定了每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准为大城市1.5元至30元，中等城市1.2元至24元，小城市0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。各地可根据实际情况在规定范围内确定适用税额。在公共基础设施开发利用时，可能享受减免或税收优惠，请咨询土地管理部门以确保合法缴纳。 法律依据 中华人民共和国耕地占用税法： 第三条 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收，应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积（平方米）乘以适用税额。 中华人民共和国耕地占用税法： 第十六条 本法自2019年9月1日起施行。2007年12月1日国务院公布的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》同时废止。 中华人民共和国耕地占用税法： 第十条 耕地占用税的纳税义务发生时间为纳税人收到自然资源主管部门办理占用耕地手续的书面通知的当日。纳税人应当自纳税义务发生之日起三十日内申报缴纳耕地占用税。 自然资源主管部门凭耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件发放建设用地批准书。 |
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