| 问题 | 杭州银行公积金如何进行组合贷款 |
| 释义 | 杭州银行个人住房公积金组合贷款是指将杭州银行住房按揭贷款和个人住房公积金贷款相结合，为同一借款申请人发放的用于购买新建或二手住房的人民币贷款。申请条件包括年满18周岁，最高贷款金额尚不足以支付购房款项的自然人。办理流程包括客户购置房产、签订合同、申请贷款、审核组合贷款、落实担保条件、发放贷款和划付款项。 法律分析 杭州银行个人住房公积金组合贷款是指将杭州银行住房按揭贷款和个人住房公积金贷款相结合，为同一借款申请人发放的用于购买新建或二手住房的人民币贷款。 杭州银行个人住房公积金组合贷款条件 1、年满18周岁，符合各级公积金管理中心及杭州银行个人住房按揭贷款规定的贷款条件的自然人申请个人住房公积金贷款，最高贷款金额尚不足以支付购房款项的，可向杭州银行申请相应个人住房公积金组合贷款; 2、贷款期限及还款方式须与相应住房公积金贷款一致; 3、杭州银行已开办公积金贷款业务品种：省、市公积金，滨江、余杭、萧山、淳安、桐庐、临安及建德等地区公积金。 杭州银行个人住房公积金组合贷款需要提交的资料 1、借款人本人及配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明; 2、借款人本人及配偶职业及收入情况证明; 3、商品房买卖合同或房屋转让合同; 4、首付款证明材料; 5、公积金缴纳证明材料; 6、杭州银行要求的其他资料。 杭州银行个人住房公积金组合贷款办理流程 1、客户通过房产开发商或房屋中介机构购置房产，签订商品房买卖合同或房屋转让合同; 2、像本行提出贷款申请，交纳首付款项，递交相应材料; 3、本行受理、预签借款合同，送公积金中心审核公积金贷款，本行审核相应组合贷款; 4、通过审核; 5、落实担保条件，发放贷款; 6、根据借款人的委托将款项划付至房产开发商或房屋中介机构。 拓展延伸 杭州银行公积金组合贷款是指将住房公积金贷款和商业住房贷款相结合的一种贷款方式。根据杭州银行官网的规定，组合贷款的条件包括以下几点： 1. 申请人必须符合住房公积金贷款的条件，包括具有完全民事行为能力、没有不良的信用记录、具有稳定的收入来源等； 2. 申请人必须具有商业住房贷款的条件，包括具有完全民事行为能力、没有不良的信用记录、具有稳定的收入来源等； 3. 申请人的公积金贷款和商业住房贷款总额之和不能超过申请人的负债总额； 4. 申请人必须提供一定的担保，如房产抵押、个人信用担保等。 需要注意的是，以上条件可能因地区、政策等因素而有所不同，因此具体条件应以当地银行官网公布的规定为准。 结语 杭州银行个人住房公积金组合贷款是一种将住房按揭贷款和个人住房公积金贷款相结合的贷款方式，适用于年满18周岁、符合贷款条件的自然人。贷款期限及还款方式与相应住房公积金贷款一致，最高贷款金额尚不足以支付购房款项的借款人可申请相应组合贷款。需要提交的资料包括身份证件、职业及收入证明、商品房买卖合同或房屋转让合同、首付款证明材料、公积金缴纳证明材料等。办理流程包括购置房产、申请贷款、审核贷款、落实担保条件、发放贷款等步骤。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 |
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