| 问题 | 银行贷款折扣怎么算的 |
| 释义 | 本文介绍了如何计算银行贷款的折扣,包括等额本息贷款和等额本金贷款的计算公式。同时,文章还介绍了房贷的相关知识,包括购房者向银行填报房屋抵押贷款申请所需提供的证明文件和银行与购房者所订立的抵押贷款合同的具体内容。 法律分析 一、如何计算银行贷款的折扣 等额本息贷款计算公式为:每月还款金额(简称每月本息)=贷款本金X月利率×[(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数]-1。 等额本金贷款计算公式为:每月还款金额(简称每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率。 二、房贷 是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 结语 银行贷款的折扣可以通过等额本息和等额本金计算公式来计算，而房贷则是购房者向银行填报房屋抵押贷款申请，银行经过审查合格后向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 法律依据 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第四十条 商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。 前款所称关系人是指： （一）商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属； （二）前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。 |
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