| 问题 | 单独买房子，还贷款是否属于夫妻共同财产 |
| 释义 | 单独买房子，还贷款是否属于夫妻共同财产分具体情况： 1.单独买房子还贷款在婚姻存续期间，使用夫妻共同财产购买的，那房子就属于夫妻共同财产； 2.如果单独买房子，还贷款都是用的一方的个人财产，那么房子就属于个人所有。 一、婚前买的房子离婚后该怎么分配 婚前买的房子离婚后怎么分配要视情况而定，如果是一方个人购买的，产权登记在个人名下的，则属于个人财产，离婚时无需分割，但是如果双方婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，共同偿还贷款的部分属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割。婚前购买的房子如果是双方共同购买的，产权登记在双方名下的，则属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割。 二、婚前买的房子婚后办房产证如何算 夫妻双方结婚之前要是购买房子并且还是在建设中的期房还没有办理房产证的，等婚后再办理的，一般房子的权属由双方协商而定，要是婚前购房时使用一方全部财产的，那么该房就是属于夫妻个人所有，要是购房的钱是双方都有支付的话，则是属于夫妻共同财产，那么待开发商交房的时候，房产证上面写的是夫妻双方的名字时，那么房子就是属于夫妻的共同财产，要是有约定的按照约定归属。 三、离婚后房子一定是归男方的吗 离婚后房子不一定归男方。如果有约的，应当按照约定处理，如果没有约定的，按照以下情况处理： 1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。 5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 6.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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