| 问题 | 廉租房如何申请房产证？ |
| 释义 | 廉租房是政府提供给低收入家庭的保障性住房，不能买卖，承租人只有使用权。如果转借、转租、出售或改变用途，需退回廉租房。申请需提供相关材料并向受理机关申请，不能办理房产证。 法律分析 不能。 1、廉租房是政府向城市低收入住房困难家庭提供的保障性住房，这类房屋没有固定的使用期限，也不能买卖，因为它属政府所有，承租人仅拥有房屋的使用权。 2、如果承租人将所承租的廉租房转借、转租、出售或改变用途的，则要退回廉租住房。逾期未退回的，按合同约定，将以调整租金等方式处理。 3、申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请，申请人还需提供3种材料： 民政部门出具的较低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明；申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明；申请家庭成员身份证和户口簿。此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。 4、所以廉租房是不能办理房产证的。 拓展延伸 廉租房的申请条件和程序是什么？ 廉租房的申请条件和程序是指符合特定条件的家庭或个人可以申请租住廉租房，并按照一定的程序进行申请和审核。一般来说，申请条件包括家庭收入、人口情况、住房需求等方面的限制。具体的程序通常包括填写申请表格、提供相关证明材料、经过资格审核、等待分配等环节。在申请过程中，申请人需要准备好身份证明、收入证明、家庭成员关系证明等文件，并按照规定的时间和地点进行申请提交。申请后，相关部门会进行审核，并根据申请人的情况进行租房资格的评估和分配。最终，符合条件的申请人将获得廉租房的租赁权益。 结语 廉租房是政府为城市低收入住房困难家庭提供的保障性住房，承租人仅拥有房屋的使用权，不能买卖。如有违规行为，需退回廉租住房，并按合同约定处理。申请廉租房需提供相关材料，并经过审核和分配程序。因此，廉租房不能办理房产证。申请人应按规定的程序和条件进行申请，最终获得廉租房的租赁权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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